COMO VALORIZAR SEU IMÓVEL.

Quem busca um imóvel para MORAR OU PARA INVESTIR, é importante conhecer sobre o processo de valorização dos imóveis em ambos os casos.

• O que é a valorização de um imóvel? 

A valorização é o nome dado quando o valor de um imóvel, é maior se comparado com o seu valor inicial. Ela acontece por vários fatores, como reformas no imóvel, oferta e demanda na região, as condições do mercado, etc.

Existe o mito de que a valorização dos imóveis é sempre constante, mas, dependendo da situação, também é possível que exista a queda dos preços. Para avaliar a valorização de um imóvel existe uma série de indicadores, conheça alguns: 

• Localização

 A localização é apontada por vários especialistas como o principal fator de valorização ou desvalorização. Dois imóveis muito parecidos podem ter preços completamente diferentes dependendo da sua localização. O potencial da área também é levado em conta. 

• Infraestrutura

 Infraestrutura e localização são dois fatores diferentes. Quando falamos sobre a infraestrutura, estamos nos referindo à estrutura de estabelecimentos e serviços na região no entorno do imóvel. Com o tempo, essa estrutura pode mudar e valorizar a região em que se localiza o imóvel. Por isso, a avaliação da infraestrutura local e da localização é feita separadamente e ambas são muito importantes para a avaliação do imóvel. 

• Segurança

 A segurança também influencia no valor de um imóvel. Regiões com constante policiamento são consideradas mais seguras e, por isso, são mais procuradas.

• Condições do imóvel

A condição do imóvel é um dos pontos mais evidentes no momento da precificação. A metragem, número de cômodos e tempo de construção, por exemplo, influenciam muito no valor final. Um imóvel antigo e com necessidade de reformas, normalmente é menos valorizado do que um imóvel recém construído ou reformado recentemente. No caso de condomínios fechados, a estrutura do mesmo tem bastante relevancia na hora de precificar o imóvel.

Agora que você sabe quais os motivos para valorizar seu imóvel, fale conosco, podemos te ajudar.

VILA ANDRADE - MORUMBI - PANAMBY